Los crecientes costos de operar un negocio en Singapur superan a los de Hong Kong


Singapur parece ser un lugar atractivo para las empresas que buscan dejar Hong Kong, pero mudarse a la ciudad-estado podría brindarles más de lo que esperaban.

A medida que la inflación se dispara a un máximo de 14 años, el costo de contratar talento, el espacio de oficina y los servicios públicos en Singapur aumentan más rápido que su competidor financiero, donde los aumentos de tarifas han sido más modestos.

El aumento de los precios no impidió que la tasa de formación de nuevas empresas en la ciudad-estado del sudeste asiático alcanzara un máximo de 17 meses en agosto. En Hong Kong, el número de nuevas empresas locales se ha mantenido más o menos sin cambios al ritmo de 2021, pero ha disminuido desde un máximo en 2017.

Estas son las perspectivas para las empresas que consideran la reubicación:

alquiler de oficinas
Hong Kong es el mercado de oficinas más caro del mundo, pero los patrones impredecibles del virus y la incertidumbre política han plagado su economía, obligando a los propietarios a reducir los alquileres de oficinas en distritos comerciales clave en un 4% hasta diciembre. Por el contrario, los costes de alquiler en el CBD de Singapur se aceleraron en el tercer trimestre y continuaron con su impulso alcista.

READ:  ¿Qué pasa si un autónomo incumple una declaración responsable?

Según un informe de la empresa de inversiones inmobiliarias JLL Singapur, los costes de alquiler de Singapur siguen estando muy por debajo de los de Hong Kong e incluso de los de Pekín, pero la diferencia se está reduciendo.

Reglas y vacantes de Covid
Singapur ha levantado la mayoría de sus restricciones por el covid-19, incluido el uso de máscaras en la mayoría de los lugares, y avanza hacia la normalidad y una reapertura total del mundo para atraer más talento de cuello blanco. Mientras tanto, Hong Kong se está poniendo al día y finalmente avanza hacia el levantamiento de la cuarentena hotelera obligatoria para los viajeros entrantes después de 21 días.

La escasez de mano de obra ha sido un problema para ambos centros como resultado de las drásticas medidas de cuarentena anteriores. La relación entre vacantes y desempleados de Singapur alcanzó un máximo histórico en el segundo trimestre. Esto provocó que los salarios de las nuevas vacantes aumentaran más rápido que los de Hong Kong en muchos sectores clave durante el año pasado.

READ:  Renfe se prepara para entrar en el mercado ferroviario del Reino Unido

“La reapertura más rápida de Singapur y ‘vivir con Covid’ en comparación con la estrategia ‘Covid Zero’ de Hong Kong está generando divergencias y mayores aumentos en los costos laborales y de alquiler”, dijo Chua Hak Bin, economista de Maybank Investment Banking Group.

Las cifras de este año aún no están disponibles, pero los aumentos salariales de los funcionarios públicos, que pueden afectar al sector privado, han mostrado algunas disparidades notables. Los funcionarios de Singapur esperan un aumento salarial del 5% al ​​14% este año, mientras que Hong Kong ha propuesto un aumento del 2,5%.

electricidad y otros costos
Hong Kong regula a sus dos proveedores de electricidad, pero no es inmune a las subidas de precios de la energía que se extendieron por todo el mundo tras la guerra en Ucrania. Los precios de la electricidad del centro financiero del norte de Asia aumentaron en 2021 antes de estabilizarse este año, solo para ser superados por Singapur, donde su última tasa de inflación de la electricidad alcanzó un máximo histórico.

READ:  Los cuadros con los que las influencers decoran sus casas

Una inflación más rápida no es una preocupación importante en Singapur en este momento.

“El aumento de la mano de obra y los alquileres puede retrasar las nuevas empresas, pero probablemente no descarrile la tendencia alcista”, dijo Chua de Maybank.

Para las empresas que están pensando en mudarse o comenzar de nuevo, la pregunta clave es cuánto durarán estas tendencias. ¿Singapur está al comienzo de un ciclo de auge que superará a Hong Kong en costos en los próximos años, o los precios de Hong Kong aumentarán ahora que la ciudad comienza a superar las restricciones más duras de la era de Covid?

Hasta que esto se aclare, otros factores estructurales pueden resultar dominantes para las empresas que intentan tomar una decisión ahora. Estos incluyen la creciente rivalidad geopolítica entre EE. UU. y China, las leyes de seguridad nacional de Hong Kong y la diversificación de las cadenas de suministro hacia los países de la ASEAN.



Source link