Las transacciones de carteras hoteleras aumentaron un 9% en 2022

A lo largo del año se vendieron 133 hoteles (17.754 cuartos) y en este monto hubo 14 carteras que incluyeron 50 hoteles y 7.691 cuartos para un total 1.352 millones de euros, lo que se traduce en el 43% de las habitaciones contratadas y el 41,2% del volumen total de inversión. En comparación con 2021, la cifra de inversión de cartera aumentó un 9%, dijo Colliers.

2022 comienza con la compra de cadenas Hotel en Ayre, propiedad de Palladium y El Corte Inglés, del fondo francés Eurazeo por 130 millones de euros (806 habitaciones); mientras que Invesco Real Estate adquirió en junio tres activos por valor de 100 millones de euros, dos de ellos en España (258 habitaciones). La siguiente operación, en julio, fue la venta de la cartera de hoteles en Mallorca e Ibiza de KKR y Dunas Capital gestionados por Alua al grupo Fattal (165 millones de euros por 1.120 habitaciones).

Siguiendo el orden cronológico, en septiembre el fondo GIC se hizo con el control de la cadena griega Sani Ikos Resorts (864 habitaciones en España) y en noviembre Sancus Capital compró su participación del 51% en el grupo mexicano RLH Properties. Hoteles Rosewood Villa Magna y Bless Madrid (135 habitaciones).

Más información

-Palladium y El Corte Inglés venden 5 hoteles Ayre para reforzar Only You

-Invesco incorpora tres hoteles a su cartera, dos de ellos en España

-Fattal Hotels compró cinco hoteles en Baleares a fondos de KKR

-Dana GIC se convirtió en el principal accionista del Grupo Sani/Ikos

-Villa Magna y Hotel Bless cambiaron de manos

Capital internacional y nuevos fondos

El informe elaborado por la consultora también se centra en la entrada de nuevos fondos institucionales, “mostrando así una clara apuesta por este mercado en España”.

Entre los fondos que han ingresado se encuentran cerbero, al adquirir un porcentaje mayoritario en Hotel Ferrer; compra de Kympson Ayla Mallorca y Hotel Expo Valencia por parte de gestores suizos Pictetoe ingresos de fondos americanos fortaleza, mediante la adquisición de la cartera de activos de Sareb. A continuación, Banco Santander, en alianza con Signan Capital, lanzó un nuevo fondo para invertir en hoteles y su primera adquisición fue el hotel Sheraton La Caleta del Sur en Tenerife.

Más información

-El grupo suizo Pictet compró el Kimpton Hotel Aysla Mallorca

-El grupo suizo Pictet compra Expo Hotel Valencia por 30 M€

-Sareb vende 23 activos de uso turístico por valor de 235 millones de euros

Colliers detalla que inversores internacionales concentraron el 72% de la inversión, es decir, compraron activos por un total de 2.368 millones de euros. Además del fondo de riqueza soberana de Singapur GIC, también aparecieron los vehículos de inversión Sancus Capital, el grupo israelí Fattal, Brookfield, Engel & Völkers, JV Stoneweg-Bain Capital y Eurazeo & PSP Investments.

Also Read :  BorgWarner adquirirá el negocio de carga de Hubei Surpass Sun Electric

Para los inversores nacionales destacan Millenium y All Iron Socimis. La primera en 2022 prosiguió su actividad inversora, paralizada desde la epidemia, y en un año compró activos por más de 150 millones de euros, mientras que All Iron mantuvo “compras rápidas”, aunque más orientadas a alquileres a medio plazo.

Más información

-Millennium compró el hotel Iberostar Las Letras por 70 millones de euros

-Millennium: acuerdo para hacerse con el futuro resort de lujo W Marbella

-Millenium Hospitality compró un edificio en Madrid por 36,7 M€

-Millenium compró un edificio emblemático de Madrid por 30 millones de euros

-Socimi All Iron compra su tercer activo en Madrid por 2,72 millones de euros

-Socimi All Iron compra un edificio por 33 M€ y lo amplía en Madrid

Source

Also Read :  Análisis del mercado ambiental en Colombia. Oportunidades de Negocio

Leave a Reply

Your email address will not be published.